Bausachverständiger

Bausachverständiger Erwin Seiler

Im Zuge meiner jahrzehnten langen Tätigkeit als Architekt und Sachverständiger für Grundstücke und Gebäude, besitze ich viel Erfahrung und Kompetenz im Bereich Baumängel- und Bauschäden.

Ferner war ich jahrelang als Gutachter für eine große Versicherung im Bereich der Gebäudeversicherung und der Gebäudebrandversicherung tätig. Benötigen Sie bei der Schadensbehebung fachliche Hilfe, fühlen Sie sich mit der Schadensregulierung überfordert oder können nicht vor Ort sein? Ich stehe Ihnen gerne mit Fachkompetenz, insbesondere im Bereich der Gebäude-, Elementar- und Brandversicherung kurzfristig zur Verfügung.

Eine Terminwahrnehmung ist meist schon am Schadenstag möglich und auch sehr hilfreich. Ich vertrete Sie als loyaler Versicherungsnehmer gegenüber dem Versicherer. Fragen Sie Ihren Versicherer vorab ob- und in welcher Höhe Ihnen die anfallenden Honorarkosten bei Ihrem Schadensfall übernommen werden. Falls gewünscht, rechnen wir auch direkt mit dem Versicherer ab.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie.

Im folgenden listen wir unsere Dienstleistungen in diesem Bereich auf.

Baugutachten für private Zwecke

  • Wir dokumentieren bereits während der Bauphase Baumängel und Bauschäden. Die Dokumentation dient auch zur Feststellung deren Ursachen und den damit verbundenen Kosten zur Beseitigung.
  • Bautenstandsdokumentation (z.B. für Banken) oder für eigene Zwecke (z.B. Bautenstandsnachweis hinsichtlich des Zahlungsplans des Bauträgers)

Ihr Dienstleister für die Betreuung von Schäden im Bereich der Gebäude- und Brandversicherung

Wir unterstützen Hauseigentümer, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften bei der Abwicklung- und Behebung von größeren Schäden im Bereich der

– Gebäudeversicherung

Ausmaß des Wasserschadens nach Rückbauarbeiten

 

 

 

 

 

 

 

 

Zur Gebäudeversicherung gehören insbesondere

a) Standardleistungen

  • Leitungswasserschäden
  • Sturm- und Hagelschäden (auch an Solaranlagen, z.B. der Solarthermie)

b) erweiterter Leistungsumfang

  • Elementarschäden (z.B. Überschwemmung, Starkregen, Rückstau, Erdbeben, Erdrutsch, Lawine und Schneedruck)
  • Einbruch- und Diebstahl
  • Blitzschlag, Überspannungschäden, Explosion und Implosion

– Brandversicherung
Der Versicherer ist über eine professionelle Unterstützung von Seiten des Versicherungsnehmers dankbar und übernimmt in der Regel auch die Honorarkosten bei größeren Schäden.

 

 

– Kostenübernahme der Betreuungskosten durch den Versicherer

Sofern sie sich nicht sicher sind, ob ihr Vertrag die Betreuungskosten für die Schadensbehebung übernimmt, fragen sie umgehend, am besten gleich bei der Schadensmeldung, beim Versicherer nach. Der Versicherer gibt ihnen bestimmt Auskunft, ob und in welcher Höhe die Honorarkosten erstattet werden.

Übergabeprotokolle zwischen Vermieter und Mieter bei Wohnungs- und Objektwechsel

  • Wir begleiten, beraten und betreuen Vermieter und Mieter bei Beginn- oder bei Beendigung von Miet- oder Pachtverhältnissen, oder während eines Mietverhältnisse.
    Insbesondere beim Thema „Schimmel“ dokumentieren wir mit Hilfe eines Taupunktscanners den Taupunkt (maßgeblich für Schimmelbildung) mittels Oberflächentemperatur der Wandoberfläche und Messung der rel. Luftfeuchtigkeit, alternativ mit einer Wärmenbildkamera, oder mit einem sogenannten Datenlogger das Nutzerverhalten des Mieters mit kontinuierlichen Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsaufzeichnungen über einen längeren Zeitraum.
  • Für den Mieter zeigen wir vorhandene Baumängel- und Bauschäden, wie z.B. vorhandene Wärmebrücken, welche zur Schimmelbildung führen können.

Bauabnahmen- und Aufforderungen zur Mängelbeseitigung bei Neu- und Altbauten

  • Wir begleiten, beraten und betreuen Bauherrn und Eigentümergemeinschaften bei Abnahmen gegenüber dem Bauträger bei schlüsselfertig errichtet Gebäuden.
  • Technische Abnahmen einzelner Bauleistungen, Zwischenabnahmen vor Gewerkfertigstellung sind Teil unserer Dienstleistung.
  • Als Dienstleistung dokumentieren wir Baumängel- und Bauschäden auch bei  Fremdobjekten und fordern schriftlich die Beseitigung der festgestellten Mängel innerhalb der Gewährleistung.

Dienstleistungen als Architekt und bauliche Beratungen

  • Anfertigen und Überprüfen von Wohnflächenberechnungen gem. Wohnflächenberechnungsverordnung (WoFlV) oder nach II. Berechnungsverordnung nach örtlichem Aufmaß und/oder bemaßten Bauplänen.
    Sie erwerben oder verkaufen eine Immobilie ohne vorhandene oder aktuelle Wohnflächenberechung, benötigen diese aber zur Vorlage im Zuge der Baufinanzierung oder für die Wohnbauförderung?
    Wir stehen hierfür kurzfristig und preisgünstig als kompetenter Dienstleister zur Verfügung. Wir erstellen Wohnflächenberechnungen rechtssicher nach aktueller WoFlV.
  • Überprüfen und Kommentieren von Planungen und Baubeschreibungen bei Verbraucherbauverträgen (schlüsselfertiges Bauen u. Bauträgerverträgen). Die Honorarkosten sind relativ gering (Zeithonorar), der Nutzen der Beurteilung (keine Rechtsberatungen) ist aber bei derart hohen Investition meistens sehr hoch.

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